【交通アクセス】　2沿線2駅利用可
阪急「夙川」駅　徒歩12分（約900m）
JR「さくら夙川」駅　徒歩15分（約1,200m）

【周辺施設】
夙川グリーンプレイス：約260m（スーパー・医療モールなど）
⇒こちらの施設では、スーパー（パルヤマト）・薬局（ココカラファイン）・飲食店と複数のクリニックがございます。
　気軽に立ち寄れて、日常生活がぐっとラクになります。
夙川グリーンタウン：約850m（買い物・飲食店など）
⇒大型スーパー（ダイエーグルメシティ）・多様な小商店・クリーニングなどのサービス施設・飲食店がございます。
　阪急夙川駅から徒歩1分で帰宅途中でもお買い物に便利です。
皿池公園：約70m（自然豊か・静か）
⇒夙川周辺では比較的広い公園になります。子供の遊び場やペットの散歩などに最適です。

【リフォーム内容（2025年6月末完成予定）】
LIXIL製：浴室・キッチン・洗面台・洗濯板 新調
ノーリツ製：給湯器 新調
トイレ交換・TVインターホン取替・クロス／CF貼替
畳表替え・襖／障子貼替

◎生活の質を重視する方へ
・徒歩5分圏内に買い物＆病院が揃う抜群の生活環境
・車不要で移動・通院・日常生活がすべて徒歩圏
・コンパクトな2LDK＋南向きで陽当たり良好
・リフォーム済みで初期費用を抑えて安心入居


◆ 投資用として（想定賃料：月10万円）
◎安定運用を狙う投資家に**
想定賃料10万円 ⇒ 表面利回り 約9.3％
人気の夙川エリアで賃貸需要◎（シニア・DINKs向け）
改装済で初期投資を抑えてすぐに貸出可能
周辺にスーパー・クリニック・公園があり好立地


※現在リフォーム中につき、室内写真が未掲載です。リフォーム完了後掲載予定です。

お気軽にお問い合わせください。